EB-5投資策略分析

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羅越  陳冠英律師事務所移民部主任整合

陳冠英律師事務所歡慶 30週年
感謝社區一路支持,本所限時調降法律服務費用,與您共享三十週年喜悅

自2022年《EB-5改革與誠信法案》(RIA)實施以來,農村計畫(Rural TEA)因享有優先審批優勢,迅速成為EB-5市場的新熱點。但隨著美國政府最新數據公佈,一個問題開始受到關注:農村計畫一定比城市高失業地區(High-Unemployment TEA)更有優勢嗎?答案並非如此簡單。

排期看的不是申請人數,而是核准人數。很多人認為,申請人數越多,越容易出現排期(Retrogression)。其實,美國國務院決定是否設定排期,依據的是已經具備簽證資格的人數,而不是遞交了多少份I-526E申請。只有I-526E獲批,並進入領事處理或I-485調整身分程序後,申請人才會進入簽證需求統計。因此,即使某一類別積壓了大量申請,只要USCIS尚未批准,簽證公告牌仍可能保持Current。

為什麼農村計畫可能率先出現排期?目前,高失業地區項目仍佔多數申請,但USCIS對農村計畫實施優先審理。這意味著,大量農村案件已經獲批,而許多城市計畫仍停留在等待審批階段。因此,短期來看,農村類別反而更有可能先出現排期;而城市計畫雖然申請人數較多,卻可能因為審核速度較慢,繼續維持Current。這也是為什麼”申請更多”與”先排期”並不一定劃等號。

比專案類型更重要的是I-956F

相較於農村或城市,投資人更應關注計畫是否已獲得I-956F批准。根據USCIS最新規則,在項目I-956F獲批前,投資人的I-526E通常不會進入正式審理。也就是說,沒有I-956F,再好的專案優勢也無法體現。對於農村計畫來說,I-956F獲批後可以進入優先審批通道;而城市計畫雖然也能開始審理,但仍需排隊等待。因此,I-956F是否獲批,往往比專案屬於哪個類別更關鍵。

為什麼中國和印度投資人影響最大?

美國實施每國簽證配額限制,因此中國和印度申請人更容易受到排期影響,而其他國家目前大多仍維持Current。不過,隨著預留簽證類別逐漸消耗,符合資格的申請人未來仍有機會進入普通配額(Unreserved)繼續排隊,因此農村計畫與城市計畫的等待時間差距,未必會一直保持現在的水平。

身在美國,優勢更明顯

如果申請人已經在美國,且簽證類別保持開放,可以同時遞交I-526E和I-485,申請工作許可(EAD)和旅行證(Advance Parole)。即使之後出現排期,也可以繼續合法工作和生活,等待綠卡批准。相較之下,境外申請人只能等待簽證名額開放,不確定性更高。

投資人真正該關注什麼?

對中國和印度投資人來說,選擇農村項目還是城市項目,並沒有絕對答案。比起專案類別,更值得關注的是:專案是否已獲得I-956F批准;專案的開發商和就業創造能力是否可靠;自己的優先日未來可能面臨怎樣的排期。

農村計畫目前擁有審批速度優勢,但未來也可能率先出現排期;城市計畫審批較慢,卻未必最早受到配額限制。因此,與其只關注”農村或城市”,不如綜合評估專案品質、審核進度和自身申請時間。對於符合資格的投資人來說,儘早遞交申請,往往比等待市場變化更重要。

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拓展中的移民制度

羅越  陳冠英律師事務所移民部主任整合 陳冠英律師事務所歡慶 30週年感謝社區一路支持,本所限時調降法律服務費用,與您共享三十週年喜悅。 在這個看似普通的九月週四,美國移民上訴委員會(Board of Immigration Appeals 簡稱BIA)在 Matter of Yajure Hurtado 案中作出裁定:任何未經檢查入境的移民,即便已經在美國生活多年,在移民案件審理期間將不再有資格申請保釋釋放。這項決定並非只是技術性調整,而是一場重大製度轉折。它讓移民拘留從“例外”變成“常態”,適用範圍覆蓋尋求庇護的人、已經在社區生活多年的居民,甚至與家庭緊密相連的父母或祖輩。然而,正是這樣的變化,也為社會各界提供了一個契機:重新檢視制度是否符合公平、透明與人道的價值,並透過法律挑戰和公眾參與推動改革。 在這項裁決出台之前,移民體系雖然存在不足,但大多數面對遞解程序的人仍有機會申請保釋。如果因「未經檢查入境」而被起訴(僅2024年就涉及176萬起案件中的超過100萬起),移民通常能夠向法官申請保釋聽證。雖然通過並不容易——申請人需要證明自己不會逃避或危害社會,即便如此,獲批率也不到一半。但至少有這樣的管道,家庭仍能在法律程序進行期間保持團聚。獲釋者需繳納平均約8,176美元的保釋金,雖然金額不低,卻意味著希望、意味著家庭與社區的維繫。 這起影響深遠的案件源自於一名Venezuela公民的經歷。他於2022年11月入境美國,後來獲得了臨時保護身分(Temporary Protected Status 簡稱TPS)。當國土安全部質疑其TPS身份並拘留他時,他主張自己在美國已居住三年,理應有資格申請保釋聽證。 BIA最終裁定:任何未經移民官員正式“准入”的人,都被視為“入境申請人”,適用更嚴格的邊境拘留規則,不再享有申請保釋的權利。這意味著:多數無證移民無論居住時間長短,都可能受到「必須拘留」的新規則約束。 雖然裁決影響廣泛,但法律專家和聯邦法院已經展開積極回應。事實上,數十個聯邦法院曾經否定過類似的解釋,指出邊境拘留規則應僅適用於口岸或邊境,而長期居住在美國的居民應適用不同的法律架構。目前,一個名為

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2025旅遊政策帶來的機會與調整

羅越  陳冠英律師事務所移民部主任整合 2025年6月,Trump政府推出了一項新的旅行政策,引發了美國社會的廣泛關注。這項政策涵蓋來自19個國家的人員入境,設定了不同程度的限制,也可能在未來進一步擴大。它不僅是一項單純的移民管理措施,更是一次深刻的政策調整,涉及家庭團聚、經濟發展、勞動市場甚至國際戰略合作。許多人將它視為挑戰,但換個角度來看,它也為美國社會帶來了重新審視移民制度、提升國家安全、推動經濟升級的重要機會。    這項政策可以說是近年來美國移民管理的重大調適。它透過差異化的管理方式,將受影響國家劃分為不同層級,體現出彈性與針對性。全面限制入境:包括Afghanistan, Chad, Republic of the Congo, Equatorial Guinea, Eritrea, Haiti, Iran, Libya, Myanmar, Somalia, Sudan和 Yemen在內的12個國家,目前受到較為嚴格的入境限制。政策設定的初衷是為了加強邊境安全、降低潛在風險,同時為未來的國際合作留出空間。部分限制入境:Burundi, Cuba,

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移民新希望: I-601 豁免全解析

羅越  陳冠英律師事務所移民部主任整合 陳冠英律師事務所歡慶 30週年感謝社區一路支持,本所限時調降法律服務費用,與您共享三十週年喜悅。 如果您或您的親人曾經與共產黨或其他極權政黨有過關聯,那麼在申請進入或留在美國時,可能會面臨嚴峻的移民挑戰。好消息是:美國移民法提供了一條合法途徑來幫助您—I-601 豁免申請。本文將為您全面解讀這項關鍵的移民救濟選擇。 《移民與國籍法》(INA)規定了多種可能導致個人被視為「不予准入」(inadmissible)的情形。其中之一,便是曾經加入或與共產黨、極權政黨或相關組織有聯繫的人。這對很多人來說,可能並非出於自願。例如,有些人為了保住工作而不得不加入政黨;有些人是因青少年組織或教育機會而被動成為成員。幸運的是,美國移民法承認並非所有政黨成員資格都代表對美國安全或價值觀的威脅。 I-601 豁免(豁免不予准入事由申請表),提供了一條法律機制,在特定情況下可以「豁免」這類限制。 申請人需要滿足三個基本前提條件:1. 具備合格的美國親屬。您必須與以下親屬之一保持緊密家庭關係:美國公民的父母、配偶、子女或兄弟姐妹;永久居民(綠卡持有者)的配偶或子女。這一家庭紐帶能夠證明您與美國的緊密聯繫,也是豁免的重要基礎。 2. 符合「人道、家庭團聚或公共利益」標準。豁免的批准需要符合以下目的之一:人道主義原因:例如涉及犯罪受害者、虐待、人口販運等弱勢情況;家庭團聚:保護家庭完整,這是美國移民法的重要目標;公共利益:豁免能為社區或社會帶來正面貢獻。這項標準比許多其他移民豁免更寬鬆,因為它不要求申請人證明「極端困難」。 3. 證明自己不是安全威脅。申請人必須表明自己不會對美國安全構成威脅。這意味著您需要證明與間諜、恐怖主義或其他違法有害美國利益的活動無關。 即使滿足基本條件,獲批仍需移民官員的自由裁量決定。官員會綜合考慮多方面因素:積極因素:與美國有緊密家庭紐帶;在社區中的貢獻與工作經歷;在美合法居住時間的長短;是否服過兵役;納稅記錄;良好的品行與聲譽。政黨關係的本質:移民官會特別關注:您加入政黨的原因與時間;實際參與程度;從中獲得了什麼利益;如何以及為何結束關係;是否認同或否認該政黨的反民主政策;是否對過去的經歷表示悔意。其他考慮:是否有犯罪記錄及改過自新;遵守移民法規的情況;是否參與社區服務;是否有證據顯示您擁護民主與美國價值觀。 成功的關鍵在於既滿足法律要求,又展現個人成長與家庭價值:如果您的黨籍只是像徵性、因就業需要或參與度極低,應提供詳盡的證明文件。許多成功案例正是因為申請人能夠證明自己並無實質政治參與。這可以透過:表達對過往經驗的悔意;證明支持民主制度的證據;積極參與美國社區事務;學習或工作中展現出的正面價值。雖然不要求“極端困難”,但說明如果豁免被拒將對家庭造成何種影響,會顯著增強說服力。 I-601 申請的提交時機取決於具體情況:移民簽證申請人:需等待領事官員因「不予准入」拒簽後再提交;身份調整申請人:可與 I-485 一併提交,或在收到補件通知後提交;遞解出境程序中:需根據移民法院的指示提交。處理時間因案而異,但若涉及緊急人道狀況、醫療危機或人身安全威脅,可申請加快處理。

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